EB-5乡村项目难选？这款I-956F获批项目，破解投资不确定性

在EB-5投资移民领域，乡村项目凭借显著的政策红利，成为众多投资人的优选方向。但与此同时，乡村项目的选择上也暗藏许多难点：部分乡村地区经济基础薄弱、商业生态不成熟，直接加大项目落地与长期运营的难度；更有部分项目缺乏实力雄厚的开发商支撑，容易出现就业创造不达标、项目延期甚至停滞的风险，加上部分区域中心缺乏专业运营经验，进一步加大了投资的不确定性。

对EB-5投资人而言，选择合适的乡村项目至关重要，这直接决定了投资资金的安全性、就业岗位的达标率以及绿卡申请的成功率，更是规避投资风险、实现投资与移民双重目标的核心前提。结合公开信息，本文将为大家解析一款合规优质的EB-5乡村项目：Shenandoah健康养生度假村，为EB-5投资人提供参考。

Shenandoah健康度假村项目概况

Shenandoah健康养生度假村是依托EB-5乡村项目政策打造的高端投资项目，该项目已获得美国移民局(USCIS)I-956F批准，具备合规基础。项目位于弗吉尼亚州仙那度县，距华盛顿特区约90分钟车程，毗邻仙那度国家公园，坐拥640英亩森林景观，符合“健康疗愈”及“自然度假”的核心定位。

（项目优势总结 | 截图来自项目宣传手册）

目前，该项目已开工，预计2028年冬季对外开放，核心规划包括120间客房、世界级水疗中心、瑜伽馆、健身房、以及宽敞的活动区域等，建成后创造符合EB-5要求的就业岗位2047个，远超所有投资人绿卡申请所需的就业数量，彻底解决就业达标难题。

该项目由经验丰富的房地产及金融专业人士团队开发，具备强大的开发商资金实力支持。项目最多可接纳约100名投资人，提供最长5年短期贷款及优先担保地位，有效降低投资人资金流动性风险，保障体系完善。

（预计创造的就业岗位数量及资金安全保障 | 截图来自项目宣传手册）

项目所在区域中心信息

项目依托EB5AN旗下的EB-5区域中心：EB5AN D.C. and Carolinas Regional Center, LLC，具备完善的合规资质与专业的运营能力，为项目稳健推进提供强力支撑。该区域中心于2018年获得移民局初始批准，2022年顺利提交I-956F申请并成功获批，完全符合EB-5新法对区域中心的合规要求，具备持续、规范运营EB-5项目的完整资质。

凭借专业的团队及完善的运营体系，EB5AN旗下的区域中心能够为Shenandoah度假村项目提供全方位的政策支持与流程指导，助力项目高效推进审批流程，稳定创造就业岗位。此外，EB5AN区域中心也能从申请材料准备、审批进度跟进到投资资金监管，为EB-5投资人提供全流程服务，进一步降低投资人的申请难度与投资风险。

健康度假村的投资吸引力

健康养生度假村作为全球康养经济的核心细分领域，其市场吸引力也已得到权威行业数据的验证。据全球健康研究院(GWI)的报告显示，全球康养经济规模已达6.8万亿美元，其中康养旅游作为核心板块，2024年市场规模达8939亿美元，增速为整体旅行市场的2倍，预计未来仍将保持高速增长；同时，82%的美国消费者将健康视为核心需求，对疗愈类度假产品的需求持续旺盛，为健康度假村项目提供了稳定的市场支撑。

相较于传统酒店，健康养生度假村凭借差异化的疗愈服务与全维度体验，形成了独特的竞争壁垒，不仅客单价显著高于传统度假村，毛利率也更具优势，复购率稳定在40%以上，盈利潜力突出。而Shenandoah度假村项目，除坐拥毗邻华盛顿特区的优越地理位置、依托区域成熟的康养产业基础外，更叠加EB-5乡村项目的多重政策红利，既有效降低了投资人的投资门槛，也显著提升了绿卡获批效率，其综合投资吸引力相较于同类康养项目及EB-5乡村项目，均表现更为突出。

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*重要提示：本文所有信息均基于公开内容整理，不构成任何投资建议。EB-5投资移民存在一定风险，相关投资决策需由投资者结合自身风险承受能力及相关政策变化，自主做出判断。

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