美国上诉法院裁定：佛州可限制部分中国公民购房

当地时间11月4日，美国第十一巡回上诉法院以2:1的裁决，拒绝了原告请求对佛罗里达州SB 264法案实施全面初步禁令的请求。

2023年，佛州州长签署了这项SB264法案，明确规定禁止居住在中国的非美国公民或绿卡持有人，在当地购置房产或土地，有限的例外条件除外。而在2023年7月法案生效前，四名中国公民以“购房歧视”为由，由美国公民自由联盟(ACLU)起诉佛州政府。

2024年2月，第十一巡回上诉法院的另一审判小组曾针对部分原告作出临时裁决，暂停其个人受影响的 SB 264条款执行。而此次最终裁决中法院认为，由ACLU代理的4名中国公民，已在佛罗里达州居住多年，不属于 SB 264中“住在中国”限制的对象，因此无法满足诉讼资格。同时，法院拒绝了原告要求暂停执行登记条款及其他限制的申请，但未对法案或相关条款的合法性作出最终裁决。

据报道，目前全美已有超过22个州通过或提出了限制外国人购置房产的法案。而上述裁决结果的出现，可能推动更多州效仿推出类似的法案。

美国各州固然有各自立法的权利，但还是要在总体原则上做到不违宪。目前，案件仍在诉讼过程中，其实体性合宪性审查尚未完成。 尽管虽然法院拒绝了原告请求的全面初步禁令，ACLU表示将继续挑战相关法案。

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