在纽约，房租的上涨是一件很普遍的事情，但房客需注意上涨幅度是否在一个合理的范围之中。一般而言，类属于租金稳定公寓的租约上都会注明租金稳定条款，租客们也可以登录纽约州住房和社区重建局的网站进行查询。此外，HSTPA中也对自由市场公寓的涨幅做出了额外的条款规定。

今年以来，美国房地产价格整体出现大幅度上涨，不少地区甚至出现排队抢房、加价抢房的现象。美国房地产经纪人协会最新数据显示，5月份全美现房销售中位价格创下了37.7万美元的历史新高，同比增长26%。宽松的货币政策、极低的利率加上大量财政刺激，使得美国楼市几乎进入了史无前例的狂热状态。

在当前的低利率环境和疫情催生的需求下，美国房地产市场的热度还将持续一段时间。随着疫苗的普及，疫情趋势性向好，但市场对疫情反复的担忧仍然存在，因疫情而购房的需求仍将持续，购房需求的旺盛在短时间内还会维持。

疫情期间纽约六成餐馆未得租金减免，目前，纽约市的租客驱逐令已被暂停至2021年1月1日，对于还没有支付租金的商业租户来说，这是一个能缓解房租压力的临时措施。但从长远的角度看，针对疫情下的经营状况与房东进行租约谈判，签订合理的租约来维持长期经营，是各大餐饮业主当前需要解决的一大问题

今年6月以来，纽约市餐厅户外用餐已陆续开放，但餐馆和酒吧的租金危机依然在加剧。纽约市酒店联盟此前对457家餐饮商家进行了调查，结果显示纽约市五个区87%的餐饮业主无法支付8月份的全额租金，该数据相较6月、7月呈持续上升趋势。虽然纽约市接连发布利好新规，例如允许收取新冠恢复附加费，

随着纽约州“禁止驱赶租客令”的结束，8月20日后商业租约纠纷案件数量极有可能会呈上升趋势，案件审理的周期也会相应延长。因此，对于房东和租客来说，为了减少负面影响，双方最好以协商的方式来解决租约纠纷。

近期，我所莫里克律师带领的房地产法务团队，通过对整体流程的细心安排，成功帮助购房客户在约定日期内完成了“云过户”，避免了疫情对房屋交易的影响。在今天的文章中，我们将与各位读者朋友们分享这一则“云过户”成功案例，并向大家揭示“云过户”过程当中的一些重点事项。

由于新冠肺炎疫情在美的持续蔓延，近期各州纷纷宣布延长居家隔离令来更好地防控疫情。纽约州州长库默宣布纽约州的居家令将延期至5月15日，学校及非必要运作的中小企业等依旧会维持关闭的状态。全民隔离的现状下，势必会对多数行业产生冲击性的影响，房地产行业的走向又是如何？

随着美国房地产市场逐渐开放，美国欢迎世界各地的投资人前往投资置产。在美国购房，究竟有哪些注意事项？本文，我们将针对OPT和H-1B签证持有者在美购房的注意点进行分析。

签订商业租约是许多商家进行商业经营的第一步。一份细致周到的租约，可以避免双方陷入不必要的纠纷，更能确保商家稳定长远的发展。 本文将分享一则近期我所成功解决的商业租约纠纷案例，并借此分析在签订商业租约时，需要注意的细节。